导读很多朋友对银行抵押贷款流程，银行抵押贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.借款人准备贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证...
很多朋友对银行抵押贷款流程，银行抵押贷款还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.借款人准备贷款材料，如身份证、房产证、银行卡、工作证明、收入证明等。
2.准备好了就去银行网点柜台申请抵押贷款，填写贷款申请表。
3.银行进行审核，借款人需要到银行指定的评估机构对抵押物进行评估。
4.拿到评估报告后，提交给银行。
5.去房产局办理抵押登记。
6.签借款合同，银行放款。
按揭贷款有哪些注意事项？1.注意信用审查：银行在考虑借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录，甚至行业、学历等因素，从而判断借款人的贷款资格。除了房产证，借款人的职业和收入是重要标准。
2.贷款证件要齐全：一般在向银行申请个人消费贷款时，借款人需要准备身份证件(身份证、户口本或居住证明)、结婚证、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)。)或其他有效的收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等。).家庭向银行申请个人消费贷款的，还应向银行提交借款人配偶的身份证明。
3.贷款额度要心中有数：个人住房抵押贷款，最高贷款额度不得超过抵押物价值的70%；以个人商品房抵押的，最高贷款额度不得超过抵押房产价值的60%。
4.还款方式需要注意：银行一般为申请个人消费贷款的用户提供等额本息和等额本金两种还款方式。其中等额本息支付的总利息比较大，但每期还款金额相同，还款压力分散得更均匀；平均资本中每期的还款额是逐渐减少的。虽然利息支出总额小于等额本息，但前期还款金额较大，要三思是否能负担得起。
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