导读很多朋友对预售资金监管账户是什么意思，预售资金监管还不了解，今天小绿就为大家解答一下。预售监管资金是指房地产行政主管部门会同银行对...
很多朋友对预售资金监管账户是什么意思，预售资金监管还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
预售监管资金是指房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金进行的第三方监管。房地产开发企业应将预售资金存入银行专用监管账户，只能用于本项目建设，不得提取或随意使用。
商品房预售款是指购房人按照商品房预售合同的约定向开发商支付的购房款，一般包括定金、首付款、后续付款、银行按揭付款等。即商品房预售的全部销售收入。商品房竣工交付前，属于房企预付款性质的债务。
商品房预售资金监管体系的意义是什么？商品房预售资金监管系统的意义如下：
1.加固商品房预售资金监管有利于推进原项目建设，保证工程质量，按时交房。专项资金可以有效防止开发商挪用原项目建设资金竞拍新土地或用于其他项目，从而影响现有项目的工程质量和交付时间，从而保护购房者的权益。
2.加强商品房预售资金监管有利于促进开发商快速建设销售，避免开发商囤积居奇，囤积房源。强化预售资金监管，让开发商“七锅盖九锅”的时代不复存在。开发商要拿新地，要建新项目，就得加快老项目建设，把销售的钱还上，这样有助于避免开发商囤地、囤地。
3.加强商品房预售资金监管有利于增加住房供应，稳定房价。强化预售资金监管让开发商资金链更紧。在当前楼市宏观调控背景下，可能促使开发商加大促销力度，有利于市场中低价房源的增加和房价的稳定。
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