2022年2月8日整理发布：据称，复星国际正在协商以约 11 亿美元的抵押贷款向曼哈顿自由街 28 号办公大楼提供贷款，这笔融资交易有可能让这家投资公司套现数亿美元，同时仍是该物业的唯一所有者，根据Crain's New York Business的报道。
这家商业新闻媒体引用了几个了解潜在交易的消息来源。一位消息人士表示，德意志银行正在就成为主要贷款人进行谈判。报道称，世邦魏理仕代表复星寻求并正在安排融资。商业地产执行官联系德意志银行和世邦魏理仕时拒绝置评，也无法联系到复星置评。
未来的贷款将比复星现有的抵押贷款多出约 3 亿美元。Yardi Matrix 记录显示，德意志银行于 2017 年 11 月为金融区摩天大楼提供了 8.72 亿美元的永久贷款。Crain 的报告表明，潜在的新贷款可能会在银行和其他贷款机构之间分配，因为它的规模很大。
去年，据报道，复星以至少 16 亿美元的预期估值为 49% 的房地产寻找买家。
增值
复星于 2013 年收购了这座 60 层的大楼，当时正值对全球房地产的海外投资迅速增长之际。这家总部位于上海的企业集团以 7.25 亿美元的价格从摩根大通资产管理公司购买了当时由大通曼哈顿银行占用的资产。
复星着手重新定位这块 220 万平方英尺的物业，斥资数亿进行升级改造，包括在基地增加一个 20 万平方英尺的零售中心 Marketplace 28，并在顶楼。
该公司向纽约州总检察长办公室、伦敦证券交易所和 Booking.com 等租户出租了超过 100 万平方英尺的办公空间。今年早些时候，全球再保险公司 SCOR在该塔中租用了 75,000 平方英尺的面积作为其新总部。
企业逆势而上
由亿万富翁郭广昌担任主席的复星在全球范围内涉足金融、医药等领域。这家庞大的企业集团拥有法国度假村连锁俱乐部地中海俱乐部和葡萄牙最大的保险公司 Fidelidade，并正在就收购英国旅行团公司托马斯库克进行谈判。
复星的房地产交易包括 126 Madison Ave.，这是该公司与 JD Carlisle 合作开发的位于曼哈顿中城的 47 层豪华住宅项目;以及伦敦金融城标志性的皇家交易所，该交易所是其拥有多数股权的 Resolution Property 去年购买的。复星还收购了老年住房运营商Brookdale Senior Living 5.1%的股份。
传闻中的 28 Liberty St. 的抵押贷款交易发生在对商业地产的收购急剧下降之际，根据 年上半年在的投资同比下降 32%。高纬环球。该券商利用 Real Capital Analytics 的数据发现，在全球范围内，同期内地投资者的跨境房地产交易暴跌 66%。