导读很多朋友对二手房营业税取消了吗，二手房营业税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。1.一般二手房买家都要缴纳税费：营业税、印花税、交易...
很多朋友对二手房营业税取消了吗，二手房营业税还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.一般二手房买家都要缴纳税费：营业税、印花税、交易手续费、个人所得税等。
2.营业税，由卖方支付。征收标准：房产证未满2年，营业税为房价的5.6%。
房产证2年以上，面积大于144的，按房产交易利润的5.6%缴纳；面积144免税。
免检：房产证满2年，面积144。
3.印花税：房价的0.05%。
4.交易费用：3元/平方米。
5.个人所得税：对能够提供完整、准确的相关证明，正确计算应纳税额的个人，应核对账目，按应纳税所得额的20%征收个人所得税。
6.登记费收取标准：个人房屋登记80元(含土地使用权证工本费)，非房屋房屋登记550元。
出租营业税。房产税：向国家缴纳房产税，出租人按年租金收入的12%缴纳房产税。(注意，出租给个人居住的，为4%——按财税[2008]24号文件)。
2.印花税：租赁双方在办理租赁登记时，按照租赁合同中租赁金额的千分之一申请贴花。
3.营业税。单位和个人应按租金收入的5%缴纳营业税。800元以下的个人出租收入免征营业税。
4.个人所得税。出租方为企业的，应当缴纳企业所得税；出租人为个人的，应当缴纳个人所得税。
5.房屋租赁营业税税率计算方法：房产税=租金收入*4%，印花税=租金收入*0.1%，个人所得税=租金收入*1%，土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点，仍需征收：营业税=租金收入*3%，城建税及附加=营业税*10%。
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