很多朋友对营业税优惠政策文件，营业税优惠政策还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.购买家庭只有一套住房(家庭成员包括购房人、爱人、未成年人后裔，下同)且面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2.对自购第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善型住房是指已经拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
3.纳税人要求享受税收优惠待遇的，根据纳税人的请求或授权，由购房地房地产主管部门出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，查询结果及相关住房信息将及时传递给税务机关。暂不具备查询条件，无法提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实际套数的书面信用担保。如果信用担保不真实，将被列为虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定处理，失信记录将被纳入他的征信系统。
按照便民、高效的原则，房地产行政主管部门应当按规定及时出具纳税人家庭住房状况书面查询结果，税务机关应当限时办结纳税人提出的税收优惠请求。
4.具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房产主管部门制定。
营业税政策是什么？出售购买不满2年的住房，全额征收营业税；出售已购买2年以上(含2年)的住房，免征营业税。
免税的具体程序、购买房屋的时间、发票的开具、以非购买方式获取房屋的做法以及其他相关税收管理规定，按照《国务院办公厅转发建设部等部分对于做好稳定住宅价格工作意见的告诉》(国办发〔2005〕26号)、《国家税务总局财政部建设部对于加强房地产税收管理的告诉》(国税发〔2005〕89号)和《国家税务总局对于房地产税收方针履行中几个详细问题的告诉》(国税发〔2005〕
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