期房和现房哪个便宜（期房和现房）

很多朋友对期房和现房哪个便宜，期房和现房还不了解，今天小绿就为大家解答一下。

1.定义不同期房和现房定义不同，因为现房是已经建成，取得合法土地证和房产证，具备充分交付条件的房屋，期房是尚未建成，不具备交付条件的房屋。

2.买卖的过程和买现房是不一样的。因为现房已经具备入住条件，所以房款一般是在房屋交付后结算。但由于期房的建筑没有完工，往往需要在建筑完工后房屋交付前先支付房款，房款的支付也是根据工程进度确定的。

3.购房者购买时房价不同期房和现房，房价有一定差异。现房的价格肯定比期房贵。期房价格受市场和地段影响较大，期房优惠力度也大于期房。

4.买不同风险指数的房子有一定的风险，但是买期房的风险大于现房。现有的房子都是已经建好的，购买后大家都可以入住的房子，所以购房者可以通过亲自看房来充分了解房子的质量，但是期房还没有建好，风险很大。

5.配套不同一般来说，期房的配套比现房稍差。购房者在看房的时候可以实地看看有哪些配套设施，做到心中有数。对于期房，配套设施都是向置业顾问了解的。房子建好之后，那些配套设施是否还存在，就不好说了。

6.不同的购买合同。买房需要签合同，现房和期房的购房合同也不一样。现房合同《商品房现房买卖合同》，期房合同《商品房预售合同》。

7.入住时间不同现房和高级房最大的区别就是入住时间，因为现房是现成房。只要购房者交了足够的钱，确认房产交易没有问题，就可以直接入住。然而，更快的交付是不同的。即使购房者已经付了房款，也还是要等到房子建好了才能入住。在此期间，可能会有未竟的事业。

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