导读 2022年1月20日整理发布：橡树资本管理公司以 6,340 万美元收购了位于亚利桑那州坦佩的 296,663 平方英尺资产 Rio West Business Pa
2022年1月20日整理发布：橡树资本管理公司以 6,340 万美元收购了位于亚利桑那州坦佩的 296,663 平方英尺资产 Rio West Business Park。买方通过其管理的基金之一完成了交易。
Cushman & Wakefield 凤凰城办事处的执行董事 Tracy Cartledge、Steve Lindley 和 Bob Buckley 代表卖方，这是 The Wolff Co. 和 Leavitt Capital Cos 的合资企业。根据 Yardi Matrix，新所有者已在现有 CMBS 中承担了总额为 4150 万美元的两张票据融资，均在 2026 年到期。
位于 1621-2021 W. Rio Salado Parkway，五栋楼的物业已全部出租，五栋楼中有四栋由航空公司占用。Rio West Business Park 距离坦佩的米尔大道区 2 英里，距离凤凰城天港国际机场近 4 英里。该位置可通往包括 Loop 202 和 State Route 143 在内的主要通道，凤凰市中心距离酒店不到 10 英里。
市场上涨
根据Yardi Matrix 季节性展望，由于强劲的经济和人口增长，凤凰城地铁的办公市场持续增长。该市场吸引了优步和金融科技公司 Upgrade 等大公司，而德勤和银行等大型办公雇主也在该地区扩张。
“Rio West 是我们在房地产战略中部署资本时所寻求的理想资产组合——优质稳定的租户基础、不受新供应竞争的现代办公产品，并且位于高增长市场中最好的子市场之一。我们拥有丰富的投资经验，”橡树资本房地产收入战略董事总经理兼联合投资组合经理马克·雅各布斯在一份准备好的声明中说。