很多朋友对公司房产证办理流程，企业房产证办理流程还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.规划局验收(规划许可证复印件换成原件):需要准备建设工程规划许可证；土地证；规划验收申请书(镇政府意见)；地形测量；房地产测量结果；总平面图；单项平面图(立面图、剖面图、侧面图)等资料。
2.质监站验收：拿到单位工程竣工证书，即送资料到市城建局档案室签收，凭回执和竣工资料送质监站申请验收。
3.消防验收(办理房产证):所需材料包括建筑工程消防验收申报表或备案表；消防审核意见(出示原件和复印件)；工程竣工验收报告(出示原件和复印件)；消防合格证、验收报告及表格(原件)；施工单位、工程监理和检测单位的合法身份和资质证明；全套图纸(蓝图已盖章并完成)；压力测试报告。
4.环保试生产申请书。
5.工程竣工备案表：凭档案馆盖章的工程竣工验收证明，到质监站领取质量监督报告等资料，到建设局备案，需要两份原件(备案表)和消防环保验收许可证，即《建设工程消防备案抽查验收通知书》和《建设工程竣工环保登记卡》。
为什么新房没有房产证？1.开发商卖房时没有取得齐全的五证。
五证指《国有土地使用证》，《建设用地规划许可证》，《建设工程规划许可证》，《建筑工程施工许可证》，《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。如果五证中没有一个，是不可能取得产权证的。所以购房者一定不要买五证不全的房子。
很多开发商说卖的时候正在办理相关证件。如果购房者一定要买的话，要留意房管部门，核实开发商所说是否属实。此外，购房者还要特别注意自己选择的楼盘是否在预售许可证的范围内。
2.房屋质量检验不合格。
根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定，建设工程经验收合格后，方可交付使用。只有验收合格后，开发商才能将房屋交付给买方。开发商建的新房存在质量问题。如果不能通过政府相关部门的验收，他们就不具备交房的条件，也就无法交房，也就无法做房本。
3.开发商将房子抵押给他人。
开发商已取得五证和产权证，但开发商已将房屋抵押给他人，同时将房屋出售。如果购房者买这种房子，面临的风险会更大。
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