导读世邦魏理仕发布了对捷克仓库市场的最新预测。目前的空置面积已经是10年来的最低水平，预计还会进一步下降，接近20万平方米的大关。租户应该
世邦魏理仕发布了对捷克仓库市场的最新预测。目前的空置面积已经是10年来的最低水平，预计还会进一步下降，接近20万平方米的大关。租户应该重新协商以避免未来租金上涨。
“随着经济和电子商务的持续增长，我们预计需求将保持高位。将制造业从中国带回来的“回流”，以及从西欧到中欧和东欧的“近岸”，是另一个需要考虑的因素世邦魏理仕捷克公司的后勤。“供应仍将受到限制，因为审批过程难以预测，而且在捷克共和国建造更多仓库的举措也得不到公众支持。”
其他起作用的因素是建筑成本的增加，因为总承包商已全部入账，建筑业的劳动力成本也在增加。开发商出售给投资者的收益率正在见底，而近期的收益率压缩已无法弥补不断上升的开发和建设成本——这将不可避免地导致租金上涨，仓库租户将不得不为此买单。
Hesselink解释说:“虽然这可能不是显而易见的，但现在是占领者在合同到期之前重新谈判租约的正确时机，并将可能的威胁转化为真正的商业机会。”“特别是如果你的租约还剩不到5年，而你的公司有很高的信用评级，你可以确保甚至改善租赁协议的条件。但Hesselink指出，谨慎和专业的管理对于整个重新谈判过程至关重要，因为房东在当前市场上可能有其他选择。
当你现在就采取行动，你就能提高你的竞争地位。成为少数几个积极主动的人之一，因为大多数公司会因为太忙而意识到他们错过了机会，但为时已晚，租金已经上涨了。走在潮流的前面，”伯特•赫塞林克(Bert Hesselink)总结道。