导读 Investa Office Fund拒绝了上市基金管理公司Cromwell Property Group的收购要约后，标志着其36亿美元投资组合的估值强劲增长。估价草
Investa Office Fund拒绝了上市基金管理公司Cromwell Property Group的收购要约后，标志着其36亿美元投资组合的估值强劲增长。
估价草案将比IOF投资组合的当前账面价值增加1.5亿至1.6亿美元，即8%至8.6%。
房地产信托称，这种增长是由悉尼办公租赁市场的强劲，资本化率压缩和增值租赁交易推动的。
上周五，IOF收盘上涨1.3%，至4.56美元。该公司在10月份的年度股东大会上表示，其股价远高于有形资产净值4.23美元。
上市基金的股票交易价格也远高于克伦威尔27亿美元的报价，以每股4.45美元私有化房地产信托基金。
IOF拒绝了克伦威尔的提议，称该提议对单位持有人没有吸引力或吸引力。
克伦威尔(Cromwell)坚持其提议，并寻求投资者支持以进行尽职调查并制定具有约束力的现金收购要约。
对IOF投资组合中的22种资产中的11种进行了外部评估。预计重估将使基金的NTA增加每单位24c至26c之间。
除了最近在墨尔本售出的Toorak Road 800号，预期将每单位增加2c之外，上述涨幅也有所增加。
重估的重点之一是IOF位于悉尼克拉伦斯街151号的主要办公楼Barrack Place，预计将比其账面价值增长35%。
基金经理Penny Ransom表示：“ IOF继续受益于其在悉尼办公市场的高配置以及其优质资产的强劲个人表现。”
“ IOF在悉尼的投资组合正在经历强劲而有效的市场租金增长，这是由于租户需求的改善以及A级和B级办公楼市场空置率的下降所致。
“在交易证据的支持下，悉尼，墨尔本和布里斯班的资本化率继续收紧，我们预计在这些市场中对优质资产的投资需求将保持强劲。”