据中联称，2017年第三季度，莫斯科地区的仓储面积达到36.2万平方米，比去年同期高出54%。到目前为止，今年的总占地面积为864，000平方米，比2016年的900万增加了26%.
2017年第三季度，超过一半是由与电子商务零售商进行的两笔创纪录交易形成的。
Utkonos在Logopark Sever-2购买了70，000平方米，Wildberry与A Plus开发公司签订了一份面积超过14.5万平方米的配套配送中心合同。此外，一家电子零售Gala中心在富里诺租赁了23，000平方米.
“仓库市场上的大量在线零售商是该细分市场开发的一个新阶段的标志,对于该阶段,仓库是业务的重要部分,”说，OksanaKopolova，零售和仓库研究主管，JLL，俄罗斯和独联体。“这些交易的规模反映了电子商务中规模的重要性。使每个订单的物流成本最小化是必要的，实现这一点的最佳方法是最大化配送中心的尺寸。这笔交易标志着俄罗斯电子商务的新竞争水平，直到最近，一个典型的在线零售商交易是5000-10,000平方米。”
在2017年的900万年中，另一个活跃的商业部门是制造公司(24%)，它们也更喜欢长期解决方案，并评估建造定制的物流和工业建筑的机会。
“我们看到业务整合的趋势。它在零售商中已经相当先进，而且规模因子正在将其扩展到许多其他业务领域。反过来，这将产生超过50,000平方米的大型仓库交易，”区域总监ViacheslavKholopov表示。JLL仓库和工业部主管“我们预计将在年底前吸收400,000,000平方米的空间。因此，年度承载量将达到134万平方米。\r\r\r\r\r\r\n""
2017年第三季度的仓库完工为35,400平方米。只有两个对象进入市场，在LogoParkDmitrov（25,600平方米）和LogoParkSever-2（9,800平方米）中。因此，2017年9M仓库完成数量为235,000平方米，比2016年1月至9月少74%。
“尽管完成了较低的完井，开发活性可以被描述为稳定的。将在第4季度完成约458,000平方米的交付，这将使年度数字达到700,000平方米。虽然这将比2016年低35%，但如果针对大量可用空房，则该数字较高，”注释ViacheslavKhopov.“此外，两个大型开发商宣布了将在不久的将来保持积极建设的新项目。PNK集团已宣布两个新的工业园区，PNKParkZubovsky（50,000平方米）和PNKParkNovayaRiga（30,000平方米），而LogoParkDevelopment计划启动徽标公园Zapad（40,000平方米）的建设。”
仓库市场空置率在第三季度末达到9%，150万平方米，总库存1660万平方米。第三季度的空置率下降了0.1个百分点。尽管在第四季度交付了大量新项目，但中铝分析师预计，第一和第二季度的高需求将进一步将空置率降至8.6%。
“存在150万平米的空置空间将继续压低租金和销售价格。这导致了用于预期租户和购买者的各种合适的场所,”添加了ViacheslavKhopov。在新的交易中，莫斯科地区仓库市场的平均要求租金是最低的，并保持在每年3,000-3,600平方米（三网）的范围内。
实际租金取决于具体地点和MKAD附近。物体质量也很重要，没有升级或重建的旧建筑(超过七年)可能会以较低的价格提供，影响到平均水平。