很多朋友对菏泽二套房公积金贷款政策，二套房公积金贷款政策还不了解，今天小绿就为大家解答一下。
1.购买二套房商品住房可继续申请二套房公积金贷款，但对购买第三套房及以上住房的缴存职工停止发放公积金贷款。
2.二套房公积金贷款不超过50%，也就是最多能贷到总房价的一半。
如何判断二套房1。如果已经贷款买了一套房，可以通过房屋登记系统查到房产，然后贷款买房，算两套。
2.贷款买了一套房，然后卖了。通过房屋登记系统查不到房产，但是可以在银行征信系统查到贷款记录，然后贷款买房，算两套。
3.全款买了一套房，然后卖了。房屋登记系统查不到房产，然后我贷款买房，不算两套。
4.全款买一套房，可以通过房屋登记系统查到房源。贷款买房，可以算两套。
5.当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有1套住房的，计入第二套住房。
二。公积金贷款对套房的限制1。公积金贷款不结清。
凡申请人征信系统中贷款余额为零，也就是说个人贷款购买的首套房已经结清或出售，再次购房时系统会将其视为首套房。
2.首套房人均面积超标。
虽然二套房首付公积金贷款有所调整，但面积的标准认定并未放开。想买二套房的，现有家庭住房建筑面积必须低于人均31.31平方米。
3.公积金提取记录超标。
在目前的背景下，限购没有放开，家庭只能购买两套房子。购房人购买第三套房的，暂停贷款。如果以买房的名义提取公积金，也会被算作征信中的购房记录，与首次贷款购房记录叠加，因此失去购房资格。
申请二套房公积金的流程1。申请公积金贷款的流程是：借款人需要亲自到银行申请办理住房公积金贷款，填写《住房公积金贷款申请表》并提供想要兑换的资料。
2.需要提供的资料是申请人的住房公积金缴存证明；申请人的身份证明，如身份证、户口簿等。(如申请人已婚，需提供配偶相关信息及结婚证)；
3.家庭稳定经济收入证明及其他对还款能力有影响的债权债务证明；公积金中心要求的其他资料。
4.银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时提交给公积金核心。核心基金负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行。
5.银行根据公积金芯审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将贷款合同等手续送公积金芯审核，审核通过后等待贷款。
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