IQHQ Inc. 最近完成了对圣地亚哥 8 英亩海滨场地的收购，本周将在价值 15 亿美元的圣地亚哥研发区的初始阶段破土动工。RaDD 将成为该市第一个真正以城市生命科学为中心的海滨校园。
RaDD 将在占地 12 英亩的曼彻斯特太平洋门户(Manchester Pacific Gateway)的三个城市街区的风景优美的地方萌芽，该门户是太平洋沿岸的标志性综合开发用地。IQHQ在 Cushman & Wakefield 的资本市场代表卖方精心策划的交易中从曼彻斯特金融集团手中收购了这块土地。
“该物业是在场外购买的，尽管随着房地产行业开始传播 IQHQ 对该物业感兴趣的消息，可以肯定地说，许多其他生命科学开发商也开始对该网站表现出兴趣。然而，到那时，IQHQ 已经与该物业签订了合同，”Cushman & Wakefield 资本市场执行董事总经理 Rick Reeder 告诉Commercial Property Executive. Cushman & Wakefield 的 Brett Ward 和 Derek Hulse 加入 Reeder 促成交易，而 Flock & Avoyer 的 Michael Burton 则提供市场咨询服务。“IQHQ 的开发专业知识在此次交易的成功中发挥了重要作用，通过创造性地在开发指南内工作，以一种能够满足当今生命科学租户需求的方式定位该站点，”Reeder 补充道。
IQHQ 没有透露 The RaDD 的具体设计细节;然而，该项目有权获得办公室和实验室的面积，以及支持零售空间。RaDD 将改变圣地亚哥的海滨，并成为圣地亚哥生命科学市场的基石，就像波士顿的海港区一样。IQHQ 总裁 Tracy Murphy 说：“在海滨，可以接触到附近的人才，并且是圣地亚哥有史以来第一个公共交通上唯一的项目，RaDD 代表了第一个面向雇主的城市和可扩展的工作-生活-娱乐校园解决方案。”公司告诉CPE。