文章转载自：地产资讯网
近年一手盘供应主要集中新界区内，其中屯门可谓新楼供应库之一，今年可望有1,963伙接连登场，除分层单位外，亦有洋房推售，可谓各适其适，满足不同类型买家所需。
随着近年屯门对外交通逐步改善，加上相对之下，楼价亦较市区物业稍低，就算相同价格，在市区只能购得2房户，但在屯门区却能购入3房大单位，故此愈来愈多外区客选择迁居。
今年屯门区新楼供应，分布于区内各处，其中发展成熟的一带，虽然可供发展的新土地有限，但年内亦有2个一手盘準备登场。
其中由资本策略发展的仁政街项目，提供约180伙，属于单幢物业，主打开放式及1房屋则，将包装成酒店服务式住宅，预计第四季应市。项目亦设有地舖，因位处屯门旺地段之一，相信将引来不少商户进驻。
乡事会路项目 有机今年开售
此外，由新发展的屯门乡事会路项目，也有机会在今年开售，该盘邻近港铁屯门站，以及大型购物商场Vcity，交通便捷之余，也方便住客购买消闲。楼盘属单幢式精品设计，备有约100伙，现正作建筑工程，其总楼面约82,411平方呎，包括12,940平方呎的零售楼面。
而近年积极拓展新界西北的新地，今年在屯门区亦有2个新盘可望登场，包括景秀里项目，因地皮附设限量条款，少兴建735伙，料主打中小型单位。
同系良德街项目，同样设有限量条款，提供约321伙，现正申请售楼纸。另外，邻近由南丰发展的震寰路与良德街交界项目，则备有约370伙，邻近轻铁田景站，出入尚算方便，基座也设有商场，方便购物，目前亦正申请售楼纸。
而位处屯门码头的湖景路项目，由兴业及住友林业株式会社合作发展，设有222伙，主要是开放式至2房的中小型单位，面积由近300平方呎起，现正待批预售楼花同意书，预计关键日期为2018年6月。
冠发街8号 快第三季现楼示人
除分层单位外，年内屯门区亦有洋房及低密度住宅应市，包括由英皇发展的冠发街8号，项目总楼面面积约4万平方呎，提供14幢楼高2层洋房，实用面积约由2,700至4,100平方呎，每幢洋房均设有天台、花园、私人泳池及双车位，快第三季以现楼推出。发展商现考虑打造现楼连装修示範屋，涉资约$10亿。
而越秀发展的青泰路洋房项目逸海，仅提供3幢大屋，实用面积2,821至3,351平方呎，早前已上载楼书及价单，虽暂时封盘，但估计年内将重新解封应市。此外，由建灏地产发展的虎地项目，命名为18逸品，由9幢住宅组成，涉18伙，属低密度住宅，主打3房户，每户面积约700平方呎，预计会受同区换楼客青睐，现时正待批预售楼花同意书。
同区二手新市况：珑门2房山景户 $600万易手
近日屯门二手市况方面，1月区内众私楼售出约11伙，而2月截至4日，暂时只有珑门录得二手成交，据悉，为5座高层H室，实用面积488平方呎，2房望山景，成交价$600万，呎价$12,295。原业主于2012年以约$483万购入，帐面获利$117万离场。
美联助理联席董事梁浩文指，现时珑门有约60个买卖放盘，实用面积平均叫价$1.3万，大部分为1期单位放售，而2期单位仍受SSD捆绑，业主甚少作放盘。
至于叫价平为5座中层F室，实用面积374平方呎，属1房间隔，叫价$500万，呎价$13,369。此外，目前业主放售心态不算强硬，普遍可提供5%的议价空间。
海翠花园海景盘 减价$50万沽货
梁氏再指，时代广场本月暂未有交投，但上月却沽出3伙，属一带成交量多的屋苑，其中C座低层5室，实用面积272平方呎，以$268万易手，呎价$9,853。
至于码头区一带的二手情况，中原高级分行经理陈汉文称，本月截至4日，区内私楼暂录得2宗成交，至于1月亦只沽出5伙，主要受近日市场气氛转弱所致，加上业主大部分为用家，令成交量不算突出。
而本月沽出2伙均来自海翠花园，包括5座高层D室，实用面积609平方呎，属2房间隔，望部分海景，以$380万易手，呎价$6,240。据悉，原业主于去年12月放盘，当时叫价$430万，为求尽快沽售，新近减价$50万发售，减幅11.6%。
海翠花园另一宗成交为6座中层G室，实用面积668呎3房望海景，成交价$450万，呎价$6,737，据悉较银行估价平约8%。
目前海翠花园有20个买卖放盘，实用面积平均叫价$7,800，因平价盘被市场消耗下，业主叫价态度回稳，由上月可减一成以上，现时议幅收窄到5%至7%。
海翠花园现时平入场单位为5座低层C室，实用面积521平方呎，属2房间隔，连租约叫价$380万，呎价$7,294。
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