导读文章转载自：地产资讯网除新落成或楼花项目积存余货外，一些「陈年」余货项目亦不时推出，近期更有减价吸客的情况，令新盘市场竞争更趋白
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除新落成或楼花项目积存余货外，一些「陈年」余货项目亦不时推出，近期更有减价吸客的情况，令新盘市场竞争更趋白热化。
豪景花园3期楼龄28年
打开一手销监局的网页，不难发现一些上了「年纪」的新盘亦在推售，例如华懋旗下的深井豪景花园（28年）、大潭红山半岛（24年），恒隆地产旗下九龙站君临天下（13年）、大角咀浪澄湾（12年），及永常集团旗下深水埗菁盈雅轩（15年）等等。
当中「年纪」大的深井豪景花园3期，一共有1,182个单位，早于1988年入伙，资料显示发展商于1996、1997年间开始推售单位，个别单位至今年已经在二手市场流转数次，例如15座高层C2室，实用面积936平方呎，早于2001年以260万元向发展商购入，2010年以433万元易手，今年2月再以695万元转售。
事实上，近期楼价逐步回调，各发展商推售「陈年」余货项目时，所提供的折扣优惠更加吸引。
折扣优惠多谷销情
以楼龄达12年的大角咀浪澄湾为例，发展商早在2007年开始推售，历时近9年，目前仍有511伙待售，新一批于本月初重推36伙，两房单位折实价681.3万元入场，较去年减价18%，并录得理想销情。
另外，南丰旗下西半山罗便臣道80号（15年），发展商提供高8成按揭，以项目定价贵单位1.43亿元计，多可借逾1.1亿元。
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