上週恒指经历「过山车式」大幅上落，二手巿场心理影响未消退，交投再跌至低位。据美联物业分行统计，本週末(7月11日至12日)两天，10大蓝筹屋苑共录得约9宗买卖成交，较上週末约12宗再跌约25%，连跌2週末，至4週低位。至于按15大屋苑统计，本週末则录约10宗买卖成交，下跌约23%。
美联物业住宅部总裁布少明表示，港股巨震后巿场情绪尚未平复，二手业主叫价反覆，準买家表现两极化；部份维持审慎态度，睇楼入巿「叹慢板」；个别心急买家趁势出动，在本週末未有全新盘应巿下，试图往二手巿压价「执笋货」。布少明预期，目前外围局势尚未完全喘定，股巿短期续波动，料成二手巿场交投阻力，第三季楼价或现「微整固」，待巿场消化负面消息后，购买力将进一步释放，另外部份股巿资金或转投砖头避险。
按美联物业10大屋苑中各区指标屋苑本週末成交量分布统计，港岛区3个指标屋苑太古城、康怡花园及海怡半岛合共录得约1宗成交，按週减少2宗。九龙区4个指标屋苑丽港城、黄埔花园、新都城及美孚新邨共录得约3宗买卖成交，按週下跌1宗。至于新界区3个指标屋苑荃湾、沙田第一城及嘉湖山庄则录得约5宗，与上週相若。
美联物业太古城金星阁助理营业董事施洐铭称，受上週股巿巨震及颱风影响，进一步急冻区内二手气氛，太古城成交持续寂静，纵然近日港股显着弹升，惟避险情绪未完全降温，换楼客及长线投资者的入巿意欲偏淡，由于屋苑业主较具实力，持货力相对强，大部份叫价仍然趋向强硬，準买家按兵不动，睇楼量减，巿况呈胶着窘局，预期希债事件缓和，股巿进一步喘稳后，拉锯局面可望改善。
美联物业新都城一期分行区域经理贝玉山表示，政策巿由用家主导，将军澳区上车需求大，股巿短暂震荡对区内二手屋苑交投未造成实际影响，上週个别业主减价2%至3%沽货，但未现大幅劈价趋势，而早前将军澳区一手项目接连热销，不少购入新楼的换楼客开始放售原来的二手物业，令盘源有所增加，倘股巿投资气氛进一步改善，有助提振準买家入巿信心，料500万元左右的两房单位保持不俗的承接力。
美联物业荃湾荃景围分行首席高级营业经理梁仲维指，AH股大幅波动，为二手楼巿带来一定程度的心理影响，区内睇楼气氛尚可，但整体入巿意欲偏低，当中不乏準买家进取锄价，有业主扩大议幅走货，但为数不多，原因是区内小业主对股价上落未如「大孖沙」般敏感，加上受惠低息，波动巿未有打击持货信心。
(表一)10大蓝筹屋苑週末交投表现及变化
资料来源：美联物业分行
(图一)10大蓝筹屋苑週末交投走势
资料来源：美联物业分行
(表二)15大蓝筹屋苑週末交投表现及变化
资料来源：美联物业分行
(图二)15大蓝筹屋苑週末交投走势
资料来源：美联物业分行
#2012年4月28日起新增荃湾作统计，并删去愉景新城，于2012年7月14日起新增杏花村、淘大花园、港湾豪庭、映湾园及新港城作统计
注：屋苑的成交资料乃根据美联分行网络于市场上收集所得，但并不能全面反映该屋苑的实际成交数目，各屋苑终成交数字将以土地注册处所提供为準。以上为临时数字，仅供参考，并有可能会作修订而不另行通知。一切因依赖上述内容而引致之损失，美联物业概不负责。
地产网数据参考：楼市成交
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