当涉及到吸引租户时，选择“最合适的房产类型以补充该地区的人口状况”是“秘密调味料”，它将帮助您避免可怕的空置时期。
在这里，我们探讨了各种常见就业群体的标准-并向您展示了如何针对您的房地产需求，以使其最终居住者适应。
'白领
对于我们来说，在这里简单列出一堆内城区郊区将很容易。毕竟，如果市中心是一袋热炸薯条，白领工人就是海鸥：他们聚集在那儿并待一辈子。
但是，除了“白领”郊区，还有更多的东西。首先，让我们从投资的角度来看一下这个人口。为什么我们要完全针对他们?
我们的 白领工人是世界各地的办公室专业人员。他们在金融，商业和行政部门工作。
这是它们对投资者有利的一些原因：
他们经常是高收入者
他们可以是稳定的长期租户
他们通常很年轻，而且向上流动，喜欢租房，所以他们可以轻松地上班
他们对他们居住的郊区产生了积极的影响。
办公室专业人员是一个被俘虏的市场，需要居住在工作所在地的首都城市和区域中心附近。
但是，由于这些地区价格昂贵，所以他们也是“租房者”的一大人口-他们的工作地点以外的城市都定价高，因此他们在自己想住的地方租住并购买在其他地方买得起的投资物业。
因此，是的，郊区是白领市场的热门热点。
但是，如果您作为投资者也负担不起市中心的费用，请不要担心：现在，曾经的蓝领郊区正随着白领大队的进军而被进一步推开。
学生们
不用说，学生喜欢住在他们的学习地点附近。这很容易，对吗?将搜索集中在本地TAFE，大学或培训医院周围的街道和区域，您不会出错。
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悲剧和蓝领工人
在过去的时代中，白领郊区和较不富裕的蓝领社区之间有越来越明显的界线。但是在现代澳大利亚，许多郊区在蓝色和白色之间无缝过渡，特别是因为一些高素质的商人有可能比推笔的同行赚更多的钱!
寻找转型中的郊区可能是一个绝妙的投资策略，因为它们是整容改造即将到来的可负担社区。
例如，Parramatta传统上是工人阶级地区。现在，这里有更多受过高等教育的居民，从事高薪工作。
这对投资者意味着什么?这意味着房地产价格上涨和对租金的更高需求。
我们可以看到这种演变是如何发生在其他蓝领郊区(例如Balmain和 Rozelle)的，那里的农舍现在价值数百万美元。
维多利亚州的里士满和科林伍德也是如此，当白领工人靠近中央商务区时，他们有了第二次生机，留下了复兴的痕迹。
新兴的郊区
新兴或富饶的郊区吸引了许多人口，但它们尤其吸引像蜜蜂一样的白领工人到蜜罐。
哪里有重建，他们就会来。也许是因为他们的人口比较“时髦”，或者是因为他们有钱过着不拘一格的生活方式，但是白领阶层的确将目标对准了绅士化的郊区。
例如，Braybrook和西部Footscray在墨尔本和阿瑟尔公园阿德莱德都发生了重建和高档化，并看到他们的白领人群随后的上升。
传达的信息是，尽管市中心是针对许多不同类型租房者的理想选择，但还有许多新兴的郊区也吸引了许多合格的(可雇佣且可靠的)工人。随着上班族带来现金和零钱，他们将在未来将这些理想的郊区变成热门物业。
如果您希望20年前花几分钱就可以买到悉尼的一个工人别墅，那就看看那些正在吸引更多白领工人的新兴郊区。
当然，如果您负担得起Surry Hills的房地产，那里90%的人口是白领，那也是一个不错的选择。
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