几乎没有人感到意外的消息传出，昆士兰州的公寓价格已经步履蹒跚。
该行业的许多专家警告说，过去12个月内昆士兰州的公寓供过于求，事实证明，这些担忧是有充分根据的，12月季度单价下降了1.3%。
昆士兰房地产协会(REIQ)公布的最新昆士兰市场监测报告显示，同期的房价略有上涨，从460,000加元升至467,375加元。这个数字在12个月前为448,000美元。
虽然单元市场的低迷表现并没有太大的冲击，但下注者可能有兴趣注意到整个州的一些令人惊讶的结果。
尽管历史上较低的利率，但澳大利亚各地的经济承受能力却下降了>>
区域市场运行自己的种族
在描述广阔而广阔的昆士兰房地产市场时，没有任何适用的概括性声明。
实际上，即使将市场分为“区域”与“都市”两个类别，也无法解决这些问题，因为微观市场的基本面正在影响市场表现。
例如，位于布里斯班以北约375公里处的主要区域中心班达伯格(Bundaberg)是 该季度该州表现最佳的房地产公司。该市增长了14.1%，中位价为$ 291,000，空置率持续下降。
然而，在昆士兰州最北部的汤斯维尔和凯恩斯，房地产市场陷入困境-主要是由于高失业率(分别为11.2%和7.8%)。
根据ABS的数据，在汤斯维尔，这是13年来最严重的失业率，全市有超过13,000人在找工作。缺乏工作使得无论是租房还是自己的住所，都很难负担得起安息的住房。
幸运的是，REIQ报告指出，昆士兰州政府计划分配大量资源以振兴全州的区域市场，其中包括：
2亿美元用于就业和地区增长计划计划，以及
昆士兰工厂计划的资金为2亿加元，以支持全州地方议会创造就业机会，维护和完成小型基础设施项目。
昆士兰东南部热销
区域市场可能陷入困境，但阳光和黄金海岸的较大市场却没有。在过去的12个月中，他们一直表现出色，两个城市的中位数均上涨了6%。
在过去的12个月中，大布里斯班的住房市场表现也相当不错，其年度销售价格中位数增长了3.6%。
“黄金海岸是最亲爱的租赁市场三居室的房子，与每周$ 475平均租金为12月，”中REIQ笔记。
“ Noosa是三居室联排别墅中最昂贵的市场，租金中位数为每周$ 595。”
对于房东来说，这是一个了不起的消息，因为它转化为强劲的资本增长和高收益的双重幻想。
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