分房居住是有钱的人的普遍习惯，但研究表明，挑选坏室友可能在以后的生活中使澳大利亚人损失近18万元。
之所以产生高昂的费用，是因为租房者通常承担按时支付账单和租金的责任。这意味着，如果一个人错过了到期日或根本不付钱，将会损害他们的室友的信用等级。
抵押贷款利率介于2.8%至4.8%之间，这很大程度上取决于这些评级。根据评级机构Credit Simple的数据，对于平均规模的抵押贷款(35.7万美元)，额外的2%将使借款人在25年内额外花费177,607美元。
每年额外需要7104美元。
尽管并非所有人都会被迫支付那么多钱，但Credit Simple首席执行官David Scognamiglio表示，这凸显了挑选好室友的重要性。
Scognamiglio先生说：“遗漏的账单很奇怪。”
“看起来无害的滑坡将来可能会再次叮咬您-无论是您还是您的室友来处理股票融资。”
更重要的是，室友在您的信用等级上留下的黑斑将在那里保留五年。
保护您的信用等级
在线抵押贷款经纪人Uno Home Loans的首席执行官Anthony Justice说，如果租户或账单上列出了他们的名字，那么租房者应该“超级小心”。
司法大臣说：“有时只是由于没有正确地进行管理员操作才导致这些问题。”
搬家时尤其如此。
Justice先生说，房客在搬家时常常会忘记从租约和账单中删除自己的名字，而信用评级却受到前房主的摆布。
他说：“这些账单突然在六个月内没有得到付款。”
“您需要真正地井井有条，并确保您的名字是否在可以得到报酬的东西上。”
尽管这可能无法消除坏房友造成的破坏，但个人可以通过确保自己的消费习惯稳定和可持续来增加获得更高抵押贷款利率的机会。
Justice先生说，任何希望获得住房贷款的人都应该在理智上花费自己的钱，好像已经有了钱一样，以证明自己的财务管理技能。
如何处理可怕的室友
澳大利亚的租赁法主要关注房东与房客之间的关系。 不幸的是，对于那些与空姐住在一起的人来说，这减少了他们的法律选择权。
新南威尔士州租户联盟高级政策官Leo Patterson Ross说，让坏租户支付生活费的最佳方法是与他们讨论。
他说：“如果你能说出来，那将是最好的选择。”
但是可悲的是，在某些情况下这可能还不够。
如果问题室友仍然拒绝偿还欠款，那么了解房子里每个人之间的法律关系非常重要。
在澳大利亚，室友关系主要有两种类型：
双方已签署租约的共同租户关系;和
主房客/共同房客关系，其中一名房客是租约人，另一房主是房东
在总承租人/共同承租人关系中，总承租人有权驱逐不支付份额的子承租人，因为他们拥有与业主相同的许多权力。
尽管这听起来很吸引人，但总房客也仅需向房东支付费用，如果房东不付钱就逃走，他们将成为房东。
帕特森·罗斯补充说，合租者无权合法驱逐彼此，而在坏室友出门时更改门锁是非法的。
共同租户还对租金承担“连带责任”，这意味着签署租约的每个人都应对租金承担全部责任，房东可以追讨任何承租人的钱。
具有讽刺意味的是，房东经常追逐已付房租的租户，因为这是他们“有钱”的“安全押注”。
然后，租房者可以对他们的共同房客采取法律行动，以取回他们的钱。
但是，由于这两个租户都是私人公民，有自己的安排，因此必须通过地方法院而不是民事和行政法庭来完成。