英国退欧后,Echo Polska Properties对波兰房地产市场持乐观态度

2020-06-30 17:20:15
导读 Echo Polska Properties(EPP)在8月在卢森堡证券交易所(LuxSE)的欧洲MTF市场上市之后,于9月在JSE上市,尽管当前欧洲动荡不安,但波兰市场

Echo Polska Properties(EPP)在8月在卢森堡证券交易所(LuxSE)的欧洲MTF市场上市之后,于9月在JSE上市,尽管当前欧洲动荡不安,但波兰市场的前景仍然令人振奋和全球其他市场。

英国退出欧盟的决定使整个欧洲的许多市场陷入困境–但是波兰的房地产市场对于投资者来说是强劲的增长途径。

“我们相信,即将到来的日本证交所上市恰逢其时,因为许多本地投资者都希望通过获得离岸房地产来实现多元化。我们相信波兰强劲的国内经济将继续为投资者带来发展和增长潜力。” EPP首席执行官Hadley Dean说道。

他说,在熟练的劳动力和完善的银行体系的支持下,波兰经济有望实现强劲的GDP增长,基础设施建设将继续为就业和经济扩张奠定坚实的基础。

前总理兼财政部长,直到最近担任波兰中央银行行长的Marek Belka *教授表示,经济合作与发展组织(OECD)6月份的预测认为,波兰的GDP可能会从2006年的3%左右增长。 2016年到2017年为3.5%,而2013年仅为1.3%。

他说,经济活动和基础设施发展的增加将继续推动房地产市场,尤其是零售业的发展。

“波兰的经济活动继续扩大。就业和工资的增长,更高的社会转移和较低的能源价格有望支持更快的消费增长,这反过来又推动了零售房地产市场的增长潜力,”他说。

他说:“波兰的零售额在2016年增长了约5.5%,而从2001年到2016年实际上平均为7.20%,”

迪恩说,去年有25个国际品牌首次进入波兰市场,而那些已经在华沙的品牌则希望扩大自己的足迹。

“我们看到Jacadi和Dairy Queen这样的品牌在2015年进入了我们的市场,而Sportisimo和Esprit Bodywear等公司则在华沙以外进行了扩张。这些都是该行业增长潜力的好兆头,事实是波兰八个最大城市的空置率保持在略低于3%的事实,” Dean说。

尽管对英国退欧的投票,中国和其他新兴市场的放缓以及全球贸易疲软可能会影响出口,但波兰的房地产市场却是上升的行业之一。

迪恩说:“例如,波兰的办公空间比伦敦便宜近60%,国际银行已经在通过英国脱欧来抢购这种便宜的空间来加速其占领。”

目前,EPP拥有6个办公室和10个办公室这些零售物业的总可出租面积(GLA)总计446,400平方米,位于波兰的主要城市,全部由波兰最大的房地产开发商,EPP的主要股东之一Echo Investments建造。

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