导读启德第4A区4号住宅地本周五截标中原张竞达调低估值至每呎楼面地价16,000元九龙启德第4A区2号地盘的新九龙内地段第6554号的用地，将于
启德第4A区4号住宅地本周五截标
中原张竞达调低估值至每呎楼面地价16,000元
九龙启德第4A区2号地盘的新九龙内地段第6554号的用地，将于本周五截标。该地地盘面积约为197,552平方呎，指定作非工业（不包括办公室、仓库、酒店及加油站）用途，以及作安老院舍暨长者日间护理单位、综合家居照顾服务中心、四所儿童之家、长者日间护理中心、长者邻舍中心、综合职业康复服务中心和中度弱智人士宿舍的政府地方。最低及最高的楼面面积分别为723,039平方呎及1,205,062平方呎。两者均包括将由买方兴建的政府地方的楼面面积。
中原测量师行张竞达表示，启德第4A区2号住宅地位处跑道前排，可享优质维港海景，市区海景地皮一向罕贵，势成发展商必争之地。惟地皮发展规模大，加上发展商须负责兴建多项社区设施，而且两大隐忧包括社会运动及中美仍未解决，料发展商出价趋审慎，故将该地估值由原先216.9亿元调低至192.8亿元，每呎楼面地价16,000元，调减幅度11%。
附表：地皮资料
