私宅动工八月份再度停滞仅录2伙
首八个月累计4,209伙全年预测恐再降
利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，私宅动工进度缓慢，八月份再度出现单位数的极低水平，恐拖累全年动工伙数进一步下降。根据屋宇署今日发表最新数据，2019年八月份全港共有2个私人住宅项目动工（按屋宇署接获上盖建筑工程动工通知为準），涉及单位共2伙，较七月份的1,488伙大挫99.9%，亦为今年次少的月份。至于，今年首八个月累计动工量4,209伙，较去年同期的9,753伙大减56.8%，为2015年以来的5年同期新低。
数据显示，八月份共有2个私宅项目动工，涉及单位总数只有2伙，当中包括位于港岛山顶白加道22号的项目，涉及单位只有1伙；另一是位于新界粉岭军地南(DD83LOT2517)，亦为1伙。至于九龙区于八月份则未有项目开展上盖建筑工序。
连同上述项目，2019年首八个月全港共有22个私宅项目动工，涉及单位总数4,209伙。当中以九龙区的施工伙数最多，涉及8个项目合共2,876伙，单位佔整体比例约68.3%；港岛区则共有10个私宅项目动工，单位数量共930伙，佔整体比率约22.1%；新界区共有4个项目、合共403个单位动工，佔整体比例约9.6%。
陈海潮指出，首八个月私宅动工进度缓慢，而余下月份仍有一定项目可望开展，当中部分已获屋宇署批准动工并可随时施工，包括启德沐泰街9号(嘉峯汇)(第1K区2号地盘)(1,006伙)、沐泰街10号(第1L区2号地盘)(637伙)及沐泰街8号(第1L区3号地盘)(257伙)、黄竹坑站1期(800伙)、青衣细山路(明翘汇)(776伙)、油塘崇信街及仁宇围交界(YTIL44)(688伙)、深水埗西洋菜北街456至466号及黄竹街50至56号(537伙)等，虽然发展商也有一些自身土储可望展开动工的项目，惟年内已有多达3个月出现零星动工伙数的情况，故预期全年动工量恐需再向下修订至只有约1万左右的水平。
图一：屋宇署接获展开工程通知私宅单位数量
表一：2019年首8个月动工私宅项目
